會計法規：用來指導和約束會計實踐工作和會計人員行為的各種會計法律、會計行政法規、會計規章制度和會計職業道德等的總稱。

分為會計法律、會計行政法規、會計部門規章、單位內部會計制度

法律包括《中華人民共和國會計法》

會計部門規章：會計人員管理規范、會計核算規范、會計管理規范、職業道德規范、內部控制規范

單位內部會計制度：會計核算辦法（財務制度（初）、內部控制（高）

會計核算規范：會計準則、會計制度

企業會計準則：上市企業或払上市

企業會計制度

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成本法：子公司：但不納入合并財務報表的除外，投資成本不需要調整。

權益法:聯營，合營企業，初始成本大于應享有的份額，不調整成本；初始成本小于份額，差額計入營業外收入，調整帳面價值。

長期股投資--投資成本（成本及成本的調整）

? ? ? —損益調整（凈損益及利潤分配

? ? ?--其他綜合收益（被投資單位其他綜合收益）

? ? ?--其他權益變動（被投資單位其他權益變動）

1.對于帳面價值與公允價值的調整，是重點

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1.重大影響：1.持股比例20%--50%，2.參與決策，持股比例末達到，但派有代表。3.實質性的參與，

2.取得方式：市場交易原則1.合并A同一控制：合并前后均近觀同一方控制。初始投資成本=凈資產帳面價值*持股比例+商譽。

B非同一控制：不是受同一方控制

初始成本=付出對價的公允價值

差額處理見33“56表

? 2.合并以外：控股合并

? ? ? ? ?吸收合并

? ? ? ? ?新投合并

3.發行費用等從資本公積中抵除。

4.合并以外取得的長期股權投資（聯營，合營），相關直接費用計入成本。

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處置

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不需熬攤銷

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1. ?

區別選項B、選項D

投資性房地產的租金收入確認其他業務收入，收入成本要匹配，所以折舊要計入其他業務成本。

特定企業：不動產，

建筑：簡易計征3，預繳同申報，差額分包款

房地產：預收款簡易用5來換算；預繳負擔0.03，一般用9來換算。預繳負擔0.03；

非房企：自建：自建無差額，全額預繳全額報；非自建看方法，一般差額預繳全額報；簡易差額預繳 差額報。

小規模：非，差額預繳差額報，自建，

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平銷返利：

4月起連6月，各月增量比3月，第6月不低于50萬。

定基比，都跟3月底比

先進制造業：無60%的比例限制

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競爭性成本計劃 投標及簽訂合同階段 估算成本計劃（總體比較粗略）依據招標文件

指導性成本計劃 選派項目經理階段（責任成本目標）施工圖預算成本計劃 依據合同價（預算定額）

實施性成本計劃 施工準備階段 施工預算成本計劃 依據施工定額（實施方案）

單項工程-單位工程-分部工程-分項工程

待攤支出

借：在建工程-待攤支出

? ? 貸：銀行存款/就付職工薪酬

待攤支出分配率=

（累計發生的待攤支出/建筑工程支出+安裝工程支出+在安裝設備支出）*待攤支出分配率

房屋、建筑物等固定資產成本=建筑工程支出+應分攤的待攤支出

需要安裝設備的成本=設備成本+為設備安裝發生建筑工程支出+安裝工程支出 +應攤的待攤支出

借：在建工程

? ? 貸：銀行/預付

年限平均法，年折舊率=1-預計

年數總和年折舊額=（原值-凈殘值）*尚可使用年限/預計使用壽命的年數和*100

借：在建工程（帳面價值）

? ? ? 累計折舊

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借：固定資產? 2000

? ? ? ?變動200

? ? ? 損益100

貸：成本 2300

? ? ? ??

借：資產減值損失

? ? ? 貸：存貨跌價準備

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1.好好看看融資租賃的無形資中末解認融資費用。

2.房地產企業取得的土地使用權是計入到存貨的成本中。

3.一籃子交易分配時，按公允價值盼配。

4.

決策階段? ? ?投資規劃

設計階段? ? ?工程概算

施工圖預算? 工程預算

組織措施 調整項目組織結構、任務分工、管理職能分工、工作流程組織和項目管理班子人員

管理措施 調整進度管理的方法和手段，改變項目管理和強化合同管理

經濟措施 資金

技術措施 調整設計、改進施工方法和改變施工機具

1.屬于投資性房地產的項目

已出租的土地，已出租的建筑物，持有并準備增值后出讓的土地，持有并準備經營出租的建筑物。

2.投資性房地產改擴建期間科目：投資性房地產--在建

3.注意18“37的表

4.投資性房地產、固定資產、無形資產減值不得轉回。

5.只能用一種模式計量，公允價值模式不折舊，不減值。成本模式可以轉為公允價值模式，但公允價值模式不能轉回成本模式。

6.模式轉換屬于會計政策變更。

7.模式轉換得利計入末分配利潤和盈余公積。

借：投資性房地產（公允價值）

? ? ? ?投資性房地產累計折舊

? ? ? ?投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產（帳面價值）

? ? ? 盈余公積

? ? ? 利潤分配--末分配利潤

8.注意49”49表。轉換為存貨時按投資性房地產帳面余額轉回開發產品的帳面價值。

9.注意61“31表，其他綜合收益，（貸方差）公允價值變動損益（借方差），當投資性房地產處置時，其他綜合收益軒改當期損益（其他業務成本）。

10.成本模式的轉換不產生損益，注意1入帳價值，2計入科目的金額。3會計分錄。

?11.處置時，成本模式進入其他業務收入和成本。

? ? ? 公約價值模式時，進入其他業務收入和成本，公允價值變支損益計入其他業務成本。

12.例76‘32

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5：制造費用是和存貨成本為兩個概念。生產車間工人直接參與生產，屬于生產成本

11：回收后參與生產應稅消費品，?