投資性

投資性房地產：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

每一期會計期間的利息資本化金額，不應當超過的當期相關借款實際發生的利息金額。

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固定資產報廢凈損失計入營業外收入，其他債權投資的公允價值暫時性下跌計入其他綜合收益內。

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金融負債的計量

初始計量：按照公允價值進行計量。變動計入當期損益的直接計入當期損益。其他計入到初始確認金額。

后續計量

（1）計入當期損益的按照公允價值進行后續計量

（2）其他應當按照攤余成本進行計量

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借款費用的范圍及確認

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企業因借入資金所付出的代價

折價或溢價的攤銷屬于借款費用

公司發行股票術語公司權益性融資，不屬于借款范疇

借款費用的確認：

符合資本化計入資產成本（暫停資本化期間的不可以）

其他借款費用，費用化計入當期損益。

應當資本化的范圍：

1.專門借款

2.一般借款，相對于專門借款在借入時，其用途通常沒有指定，但是用于符合資本化條件的資產的構建或生產時，應當把這部分借款費用予以資本化。

借款資本化期間的確定。

只有發生在資本化期間內的借款費用，才允許資本化。

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其他長期職工福利

符合設定提存計劃還是設定收益計劃，根據相對應的規定進行賬務處理

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以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易權益工具（永遠不能記損益）該投資主要是戰略性投資

取得時交易費用計入到取得成本。

持有期間：公允價值變動計入其他綜合收益。

現金股利：借：應收股利? 貸：投資收益（只有這一項影響損益）

備注：除現金股利（匯兌損益）其他利得損失一律計入其他綜合收益，且以后期間不得轉入損益。

處置：

借：銀行存款

貸：其他權益工具

? ? ? 留存收益

同時：借：其他綜合收益

? ? ? ? ? 貸：留存收益

此類金融資產不再計提信用減值損失。

會計基礎，是指會計確認、計量和報告的基礎。會計基礎主要有兩種：權責發生制和收付實現制。

權責發生制：應當以收入和費用的實際發生而非實際手指作為收入、費用確認的標準。

收付實現制：以實際收到或支付現金作為確認收入和費用的標準。

固定資產后續支出，指固定資產在使用過程中發生的更新改造支出、修理費用等。

原則：1、符合資本化條件的，應當計入固定資產成本或其他相關資產的成本，同時將被替換部件價值（損失計入營業外支出）。

經營租賃發生改良支出計入長期待攤費用

雙倍余額遞減法：在不考慮預計凈殘值的情況下，根據每期期初固定資產原值減去累計折舊后的金額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。

折舊年限到期前兩年內，剩余凈值扣除預計凈殘值后余額平均攤銷。

年數總和法：指將固定資產的原值減去預計凈殘值后的余額，乘以一個以固定資產尚可使用壽命為分子、以預計使用壽命逐年數字之和為分母的逐年遞減的分數計算每年的折舊額。

折舊年度與會計年度

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會計基礎；權責發生制河收付實現制，是會計確認， 計量， 報告的基礎。

權責發生制體現的是收款的權利河付款的義務，沒有體現貨幣資金的實際收支。（權利和義務匹配上才可以記賬，二者缺一不可）

收付實現制：見錢眼開，看到錢就記賬。

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持續經營 貨幣計量 會計主體? 會計分期（四假設）

4-4

企業應當在履行了 合同中的履約義務，即在客戶取得相關商品控制權時確認收入：

一是合同各方已批準該合同并承諾將履行各自義務

二是該合同明確了合同各方與所轉讓商品相關的權利和義務

三是該合同有明確的所轉讓商品相關的支付條款

四是該合同具有商業實質

五是企業因向客戶轉讓商品而有權取得對價很可能收回。

不懂為什么一般借款的

存貨期末：存貨按成本與可變現凈值孰底計量

可變現凈值：日常活動中存貨的估計售價- 至完工時將要發生的成本-銷售費用-相關稅費

由過去交易或事項形成，結果不確定，有未來事項決定

利得和損失分兩類：1直接計入當期利潤（營業外收入支出）2直接計入所有者權益的（其他綜合收益）