固定資產(chǎn)的初始計(jì)量

(一)外購

成本：價款、相關(guān)稅費(fèi)、達(dá)到預(yù)案可使用狀態(tài)可歸屬于它的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)

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1、出租是指以經(jīng)營租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備等，以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)。

2、企業(yè)購入安全或環(huán)保設(shè)備等，也應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

已完成開發(fā)并擬出售的商品房應(yīng)確認(rèn)為存貨核算。

可變現(xiàn)凈值? ?存貨跌價準(zhǔn)備? 資產(chǎn)減值損失

經(jīng)營租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備屬于固定資產(chǎn)，以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)

國定資產(chǎn):指同時具有兩個特征的有形資產(chǎn)：為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營活動，一個會計(jì)年度。

確認(rèn)條件：兩個

具體運(yùn)用：安全或環(huán)保設(shè)備，組成部分（單項(xiàng)固定資產(chǎn)）民航高頻周轉(zhuǎn)件固定資產(chǎn)

與固定資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)

企業(yè)購入的安全或者環(huán)保設(shè)備等可以減少經(jīng)濟(jì)利益流出的也可以確認(rèn)為固定資產(chǎn)

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固定資產(chǎn)特征：

1.持有目的—生成商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理

2.使用壽命超過一個會計(jì)年度

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固定資產(chǎn)確認(rèn)條件運(yùn)用：

1.安全或環(huán)保設(shè)備應(yīng)確認(rèn)固定資產(chǎn)

2.各組成部分，使用壽命或方式不同，由此適用不同折舊率或方法的，應(yīng)分別確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)

3.工具、用具、備品備件、維修設(shè)備模板、擋板、架料、地質(zhì)勘探業(yè)的管材通常確認(rèn)為存貨；民用航空業(yè)的高價周轉(zhuǎn)件應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)

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固定資產(chǎn)

一、定義：存貨持有目的是出售，固資是生產(chǎn) 經(jīng)營管理。 使用壽命超過一年的周轉(zhuǎn)材料 ，一般單位價值比較低，可以一次攤銷，通常確認(rèn)為存貨，但高價周轉(zhuǎn)件應(yīng)確認(rèn)為固資。

出租：必須是經(jīng)營租賃， 機(jī)器設(shè)備屬于固資，但建筑物屬于投資性房地產(chǎn)。

? ?注意：大型環(huán)保設(shè)備，雖不直接呆了經(jīng)濟(jì)效益，但因確認(rèn)為固資。

工業(yè)企業(yè)持有的工具、用具、備品備件、維修設(shè)備等，施工企業(yè)持有模板、擋板、架料等周轉(zhuǎn)材料，地質(zhì)勘探企業(yè)持有的管材等資產(chǎn)，實(shí)務(wù)中通常確認(rèn)為存貨，民用航空運(yùn)輸業(yè)高價周轉(zhuǎn)件確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

1.企業(yè)購入的安全或環(huán)保設(shè)備，也應(yīng)該該確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

2.

經(jīng)營租賃方式的可以做為固定資產(chǎn)，融資租賃的不可做為固定資產(chǎn)。

以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)

固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件

• 與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)
• 該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠的計(jì)量

具體應(yīng)用——1、企業(yè)購入的安全或環(huán)保設(shè)備，民用航空運(yùn)輸企業(yè)高價周轉(zhuǎn)件應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)

企業(yè)以經(jīng)營租賃方式對外出租的固定資產(chǎn)屬于自己的自有資產(chǎn)，融資租賃方式不是

固定資產(chǎn)定義：固定資產(chǎn)是指同時具備下列特征的有形資產(chǎn)：1. 為生產(chǎn)商品，提供勞務(wù)，出租或經(jīng)營管理而持有的。 2. 使用壽命超過一個會計(jì)年度。

固定資產(chǎn)（生產(chǎn)經(jīng)營），不動產(chǎn)是特例，出租不動產(chǎn)-投資性房地產(chǎn)

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