近日，北京市住建委副主任馮可梁在2017（首屆）中國房地產裝配式建筑高峰論壇時透露，北京2017年實施裝配式建筑占新建建筑面積比例將超過10%，截至目前，北京已落實裝配式面積450萬平方米。
馮可梁表示，北京高度重視裝配式建筑發展，未來將選擇一個個區化作為裝配式建筑示范區，并推薦申報國家裝配式建筑的示范城市。也因此，北京年初出臺了關于加快裝配式建筑的實施意見，現階段各部門正抓緊研究制定相關政策落實。
馮可梁介紹，目前北京城市副中心行政辦公區新機場重大工程建設、高標準商品住宅建設中全面實施裝配式建筑。截至目前，北京今年已落實裝配式面積達到450萬平方米。
具體來看，北京方面，到2017年末，實施裝配式建筑占新建建筑面積比例要超過10%，初步形成適應裝配式建筑發展的政策保障體系、技術支撐體系和適應裝配式建筑發展的產業能力。其中，單體建筑面積5000平米以下的新建公共建筑項目、建設項目的附屬物、不適宜實施裝配式建筑的建筑項目可不采用裝配式。
而裝配式項目方面，需滿足裝配率不低于50%，其中裝配式混凝土結構預置率應符合高度在60米以下時，其單體預置率應不低于40%，建筑高度在60米以上時，其單體預置率應不低于20%。
馮可梁說，除對項目建設方式做了明確區分外，還強化了建設各環節的監督與指導。在土地出讓和項目審批等環節要把好關，明確實施的規模和標準，在施工審查和神工許可環節對裝配式建筑的內容進行審查和確認，在施工階段，加強質量的監督，確保標準不降低，規模不縮水。
此外，北京將實施工程總承包試點，落實兩個以上的裝配式建筑，編制完成裝配式建筑工程總承包的指導規則，制定與裝配式建筑工程總承包相適應的相關管理制度，培育三家以上工程總承包龍頭企業。
而在配套的產業布局方面，馮可梁說，北京將合理布局混凝土預制構件生產能力，制定預制構件企業發展的政策，打造鋼結構建筑研發，生產示范基地，積極鼓勵設備制造企業研發部品部件、生產裝配式施工專用基地，推進鋼筋套筒灌漿量密封材料等材料國產化，規模化生產，推進裝配式裝修產品研發和生產。
“發布裝配式建筑成套技術目錄，開展裝配式建筑示范工程評價，對非政府投資的示范工程項目予以財政獎勵。”馮可梁說，正制定對裝配式建筑部品部件生產企業的相關政策，研究基層機構加大對裝配式建筑下面的信貸支持措施，在綠色建筑、科技示范工程等評優評獎中增加裝配式建筑的內容。
馮可梁表示，裝配式建筑發展將列入房企與政府重點考核督查項目。包括，未來學校、醫院等公共建筑和工業建筑應將優先采用鋼結構建筑，此外，開展鋼結構住宅試點示范項目建設，推廣輕鋼結構在低層建筑和農民住宅中的應用，推行鋼結構立體車庫應用。同時，推廣建筑全裝修，推行裝配式建筑全裝修與主體結構機電設備一體化設計和協同施工，積極推廣整體復位，同層排水，輕質隔墻板等材料，產品和設備管線集團化技術。
事實上，不僅僅是北京，隨著環境惡化和資源浪費等問題越發嚴峻，加快建筑業轉型升級愈發迫切。2017年，住建部印發了《“十三五”裝配式建筑行動方案》，明確了“十三五”期間加快裝配式建筑發展的目標和實現途徑。方案指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上。
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